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六安地质灾害防治指挥中心A座1-3层房屋出租公告(二次)
编纂日期:2020-3-12  笔者:组织者    翻阅次数: 先后   [ 关 闭 ]


            六安地质灾害防治指挥中心A1-3层房屋

租赁公告(二次)

委托方承诺本次出租行为已实施了必要的审计程序,合同资产公告的情节不存在其他重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对他内容的实事求是、准确性和卓有成效负责。

资金项目意向承租人如需咨询,必须首先认真阅读本项目公告,并针对现实条款进行咨询。资金公告为资产项目唯一合法文书,全体解释以资产公告为准。

序号

情节

表明及要求

品种名称

六安地质灾害防治指挥中心A1-3层房屋出租(二次)

品种编号

2020AHHP0301

委托方

广东省地质矿产勘查局313中国队

声明及报价期限

1、声明期:20203129:00始至202031914:30止。

2、一次性报价期:202031914:30始至202031915:30止。

租赁标的基本情况

租赁标的

层数

组织

构筑面积(�O)

房屋

用途

租期

免租金装修期

租金底价(万元/年)

应邀保证金

竞价保证金(万元)

地质灾害防治指挥中心A

一层(A15-A23轴)

框架

2000�O

开会区

3

无形化

100 /m2・月

200000

40000

地质灾害防治指挥中心A

二层整层

框架

3900�O

开会区

3

无形化

70/m2・月

200000

40000

地质灾害防治指挥中心A

三层整层

框架

4226�O

开会区

3

无形化

60/m2・月

150000

30000

1、地下室停车位按大楼设计规范配置,每个车位租金为200/*上月,此项费用不含物业管理费。

2、资金楼1-17层配置地缘热泵空调系统,总投入两千多万;每层空调折旧费为5万元/历年,此项费用不包含空调使用费、物业管理费,空调使用费按实计算,计取方式在合同中约定。

3、标的房屋位于六安市地质灾害防治指挥中心A1层(东道主半部)、2-3层(整层),其余楼层为事业单位办公区、科普住宅小区密集、人众多,地理位置优越、通便利。标的房屋使用不得影响主楼正常办公及广大居民区内居民的正常化生活,不可违反现行相关法规法规,如因被办公人员及广大居民投诉而望洋兴叹正常使用的或被相关执法部门查处的,义务由承租方自行承担,出租方对此不负责任何责任。

4、租赁标的证件齐全。

5、承包人如需增加电容量、改建电线路等,须经出租人、原设计院及相关主管单位审查确认;承包人自行负责相关手续申报并负责任何费用。

6、承包人如因单方面原因租赁未满一年提前退租,须交纳等价于两个月租金总和的治疗费;如未满两年提前退租,须交纳等价于一个月租金的治疗费。

7、图承租人需现场勘验确认实际租赁范围。

8、租用标的为1层(东道主半部)、2-3层(整层),承包人可租赁1层(东道主半部)、2-3层中的任意一层或多层。

房屋租赁用途要求

图承租方须遵循的中心要求:
1
、租用方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《六安市农业环境保护管理章程》、相关主管单位及相关法规法规要求。
2
、承包人使用房屋,不可从事产生烟尘、噪音和精确性气味等污染项目。

3、不可从事洗车、汽配维修、机械加工、废旧物资回收、游戏电玩等经营,

4、不可经营或存放易燃易爆或有毒有害物品,

5、不可从事任何扰民或有安全隐患行业,

6不可从事犯罪项目。

7、如由此造成承租人不能按预想的提案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,义务由承租人承担。
切切实实条款由出租方与承租方在《房屋租赁合同》官方作具体约定。

对意向承租人资格的要求

1、凡依法设立、使得存续的深处大型国有企业、事业单位,均可参与报价。

2、资金项目不接受本社报名。

对意向承租人的特别要求

(一)图承租人应在财力公告期截止前现场勘验出租标的,就出租标的相关情况积极向委托方咨询,机动了解标的可能涉及的相关法规法规及市政规定;形成报名的作用承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自觉承担因上述原因导致的整个后果和法规责任;

(二)此次房屋出租以列示的标的面积为限,以移交时的切实可行现状为准。切切实实移交面积与资金公告中公示面积存在差异的,以具体移交面积为准,面积误差不调整成交租金。租赁面积之外的建筑、附属物(如道路、畜牧业、空地、广场)户均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及劳动,如由此造成承租人不能按预想的提案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,义务由承租人承担。

(三)租赁期内,租赁房屋必须由承租人本人经营,未经租赁方书面同意,不可与人家合作经营,不可以任何形式转租、分租、出借租赁房屋;

(四)租赁期内,承包人负责租赁房屋的一般安全管理工作并负责租赁房屋发生之川、电、油气、报道(网络)、垃圾清运、物业管理、停电等相关费用。

(五)租赁期内,承包人对租赁房屋进行装修、装点时,装点、装点方案须经出租方、原设计院书和相关主管单位审查确认,且装修、装点不得转移或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承包人应立即恢复原状,送出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租下房屋的装潢、装点费用及租期内房屋的大修费用全部由承租人自行承担。

(六)租赁期内,承包人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定要求拆除或改建租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(七)《房屋租赁合同》期满或终止时,承包人投入的装潢、装点部分无偿归出租方所有和采取,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

(八)承包人自《成交确认书》出具的日起10个工作日内与委托方签订租赁合同,逾期不签合同的将领视为自动放弃且竞价保证金不予退还。

(九)其余未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

租金支出方式

1、租金每付出一次,先支付后采取;应邀保证金与首期租金一并支付。

中标人向委托方交纳的履约保证金在合同终止且无中标人责任后无息退还。

2、标的前三年年租金按此次竞租实际成交价计算,先后四年及第五年年租金均在先后三年年租金基础上递增5%。租下期满后,如承租人继续承租标的,先后四年及第五年年租金均在先后三年年租金基础上递增5%

承包人确定方式

资金项目应用一次性报价,高高的报价者得之方法确定承租人

:1、高高的报价是指不低于公告底价的最高报价。

21-3层一起租赁者按最高竞价下浮6%表现租赁价格。

31层(东道主半部)和2层(整层)累计租赁者按最高竞价下浮5%表现租赁价格。

4、只租1层的租赁者按最高竞价作为租赁价格。

5重新招租后承租人仍少于3专家或者有效租赁价格少于3专家之,承包人将转入竞争性谈判或单一来源采购的方法来确定承租候选人。

十一

报价保证金支付

合同金汇至以下账户:

单位称号:广东省地质矿产勘查局313中国队

开 户 进:振兴银行六安郊区支行

  号:34001746408050572178

瞩目事项:

1.图承租人必须在报名截止时间前向出租标的对应的保证金缴纳账号足额汇入保证金;

2.保证金支付以到账时间为准,图承租人须确保缴纳的保证金在声明截止时间前到账;

3.如因账号错误、保证金数额不足、合同金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功,广东省地质矿产勘查局313中国队不负责任何责任。

十二

报价保证金处置

1.按公告要求确定承租人后,承包人缴纳的合同金可转为首期租金和履约保证金,其余意向承租人缴纳的保证金在肯定承租人后5上班日内摄退还(不计息)

2.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与作用承租人名称不一致造成的保证金无法退还或缓慢退还,广东省地质矿产勘查局313中国队不负责任何责任。

十三

成交公告及《成交确认书》

报价结束且无异常状态,名将在工作站上披露成交公告。

《成交确认书》领取时间:成交公告宣布次日起3个工作日内;

《成交确认书》领取地址:

《成交确认书》领取要求:承包人为集团之须派专人携带单位介绍信(或企业授权书)和自己身份证,承包人为自然人的须携带本人身份证。

十四

保证金不予退还的事态

承包人存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开租赁的,竞价保证金不予退还:

1)超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的;

2)领取《成交确认书》事后无正当理由放弃承租资格的;

3)未按照公告约定签署《房屋租赁合同》的;

4)经有权部门查实存在影响成交结果的犯罪行为的;

5)他他因承租人原因造成无法签订《房屋租赁合同》的。

上述保证金优先抵扣本次租赁行为中交易双方的贸易手续费,其余一些交由委托方处置。

十五

其余

(一)其他要求澄清招标公告的作用承租人,户均应于公告截止日前5个工作近年来,以书面形式(包括书面文字、传真等)向河北省地质矿产勘查局313中国队提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

(二)对本公告进行的澄清、更正或更改,名将在工作站上及时发布(网址:http://www.ah313goc.cn ),该声明内容为出租公告的局部,对意向承租人具有约束力。图承租人应积极上网查询。广东省地质矿产勘查局313中国队不负责意向承租人未及时关注相关信息的义务。

(三)在声明截止时间前,广东省地质矿产勘查局313中国队可以视具体情况,延长公告截止时间,并在工作站上披露变更公告。

十六

申请登记

图方应于公告期内携带以下资料向招标代理机构提出申请,代理相关手续并交纳竞价保证金。
(到账截止时间为公告截止前,不计息)
1
、六安市级行政事业单位国有资本承租申请书; 
2
、图承租方为企事业法人应送交企业营业执照副本、事业单位组织部门代码证或社会组织法人登记证、官方代表人身份证、把授权人身份证复印件(上述材料须提供原件,审查之后归还);法人授权委托书原件,合作社章程或集体章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件,
符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件; 
3
、资金公告“租用方应具备的中心标准”栏要求的相关资料。

4、申请登记地址:六安市佛子岭路以南、淠望路以西皖西博物馆对面六安市地质灾害防治指挥中心A楼。

十七

沟通方法

老板联系人

联系人:潘工     沟通电话: 18788822898

办理机构

联系人洪工    沟通电话:  15956992230

一、报价一览表

竞价人名称

报价(元)

标的名称:    报价     /m2・月

租下业态

备注

1、标的为六安地质灾害防治指挥中心1层(东道主半部)、2-3层(整层),竞价人可自行选择之一一个进行报价,也可选择多个报价,慎选多个报价的需分标的分别报价。

2、资金表格需密封袋密封,并于一次性报价期时间内提交,预期不予接收

3、 全体封袋上都应注明报价人名称,并注明“在          时开标之前不得拆封”字样并加盖报价人公章及法人印章或个人签章。

4、直达地址:六安市地质灾害防治指挥中心A

竞价人(盖章):_________

日期:____________




公报2

官方代表人授权委托书

 

致:

资金授权书声明:登记于                (合作社住所)                     (合作社名称)的官方代表人        (官方代表人姓名)代表本企业授权        (代表的姓名)为企业的官方代理人,就中组织的“某项目(品种编号:某编号)”的作用承租人资格审查、竞价、租下合同的协定,以资产企业名义处理一切与之有关的事体。

 

资金授权书于            日签署生效,特此声明。

图承租人(盖章):          

官方代表人(签字):              

官方代表人身份证号码:         

代表姓名:     性别:  年龄:  职务:   

驾驶证号码:            

沟通方法:             

 



公报3

退还保证金声明函

致:

 

美方为“某项目(品种编号:某编号)”所付出保证金人民币         元(大写:            )已于          日以银行积极划账方式划入你方账户。公报为贵中心出具的川流不息结算收据(复印件加盖意向承租人公章)。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、情节错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误,他义务和损失由中全部承担。

单位全称:           

开户银行:             

开户账号:           

 

图承租人(盖章):                 

官方代表人或委托办理人(签字):         

 联系人:             

  话:           

        

注:图承租人指定的税收账户须为意向承租人本单位账户。

公报4

承 诺 函

致:

 美方为对租赁公告表示完全响应,恪守租赁公告的要求,特此确认并承诺:

1、美方确认,美方已仔细阅读并研究了我党的《某项目公告》(品种编号:某编号)及其附件,美方完全熟悉并恪守其中的要求、条目和原则,丰盛了解标的情况。

2、美方确认,美方完全同意租赁公告制定的贸易规则。

3、美方保证:美方为参与本项目所提供的素材均为真实、官方、总体,否则承担由此引起的整个经济责任和法规责任。

4、美方承诺,总体知道并接纳租赁公告及所附租赁合同条款的一切内容,顶我方被确认为意向承租人,自该项目《成交确认书》出具的日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订,中有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的治疗费。

特此承诺。

图承租人(盖章):           

官方代表人或委托办理人(签字):         

  址:       

联系人:           

  话:         

       


公报5

房 屋 租 赁合 同

房屋出租方(甲方):

房屋承租方(中):

合 同 签 订地 点:

合 同 签 订时 间:年月日



根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为显著双方的权益义务关系,甲乙双方在平等、自觉的基础上,经协商一致,签订本合同。

重大枝:租下房屋的地方、面积、用途

房屋座落于     

构筑面积  m2           租下用途

中使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《六安市农业环境保护管理章程》等相关要求,若由此造成乙方不能按预想的提案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,义务由中承担。

其次枝:租下期限

房屋租赁期限自年月日起至年月日止,计年整。

先后三枝:应邀保证金

房屋履约保证金为卢布(元),中应在吸收房屋之前将应邀保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生,该保证金在租赁期满后退还乙方(不计息);如乙方发生违约行为,则违约金将直接从履约保证金中扣除。

租用期满或盗用解除后,中应适时结清承租期间应负担的租金及各个支出(含违约金),否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。

先后四枝:房屋租金、上缴方式、上缴时间

(一)首年租金为卢布:(¥ 元)。递增情形

(二)中将租金缴至甲方指定的账号,或按双方书面商定的方法开展支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户,应适时将改变后的访谈录书面通知乙方。

(三)中须在租用签订的日起5个交易日内向甲方缴纳首期租金,表:(元),租金每付出一次,先支付后采取,今后每期租金应在从一个用到期开始      最近向甲方支付。

先后五枝:房屋交付

1、甲方收到乙方履约保证金及首期租金后,应于日内将租赁房屋交付给对方。中未及时付清应付款项的,甲方有权拒绝交付房屋且不负责违约责任,切切实实租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由中自行承担;

2、甲方原因推迟交房,则将租赁终止时间进行等长时段的推移,切切实实租期保持不变。

3、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设施处于正常使用状态(租赁时另有约定的除外),《租下房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

先后六枝:房屋收回

1、租下期满或租赁合同解除后,中必须在租赁期满或租赁合同解除后   **日内无条件将房屋归还甲方。

2、中交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设施处于完全状态,租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回,但对于装修、改建后不可移动的修建和装置设备,须按照当时的场面完好无偿地移交给甲方。

3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。

4、甲乙双方现场验收交接之后在《租下房屋现场交接清单》上签署,甲方收回房屋。

先后七枝:装点改造

1、房屋租赁期间,中因经营需要对租赁房屋进行装修的,所需全部费用由中承担;房屋进行装修前必须以书面形式征得甲方同意,中装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人之产权界限,否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由中承担;甲方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整治意见。

2、如乙方因经营需要对安全、消防、江、电、报道等基础设施、设施进行改造或升级的,须事先征得甲方的允许方可进行,改建升级的施工由中负责,所需各项支出均由中承担;装备改造升级后不可移动的局部应在租用结束以后一体化无偿地移交给甲方。

3、在房屋装修及设施、设施改造过程中,中必须增强施工现场管理,施工过程中造成的平安问题责任及经济损失由中承担,甲方对官方进行房屋装修或设施改造施工中造成的平安问题及经济损失不负责任何责任。

先后八枝:甲方的权益义务

1、甲方按期向美方收取房屋租金并出具收款票据。

2、甲方应为中提供办理经营许可证所需租赁证明等相关材料。

3、甲方对房屋主体结构的平安负责,并承担房屋主体结构日常的大修、保护。

4、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设施供乙方使用,但不负责合同期内此类设备的监测、维修、采取、分管等义务,租赁期内此类设备发生安全责任事故,甲方不负责任何法律责任。

5、在租赁期限内,甲方如以出售、捐赠、互易、出资、或其它艺术全部或一些变更租赁房屋的产权,应提前三十日书面通知乙方。

6、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷,如有芥蒂,由甲方负责处理并负责相关责任,如因此给对方造成损失的,由甲方负责赔偿。

先后九枝:中的权益义务

1、中经营项目应符合相关法规法规的要求,并根据主管单位的要求办妥相关环评、消防备案及经营许可证等相关手续。

2、中应按照本合同约定按时支付租金及承担各项支出,租下期间该房屋产生之会费、经费、电价、电话机(网络)费、物业管理费、电视机收视费、供暖费等各个支出均由中自行承担。

3、中负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、前排三包等事项并负责产生之应当费用。

4、中负责房屋附属设施、设施使用期间的平安检测、维护保养、故障维修等事项,所需费用由中自行承担。如因乙方对设备、设施使用不当或监管不力所造成的平安责任事故,他义务及损失由中承担。

5、中应按照消防部门要求配置齐全并及时更新消防设备设备,应保证消防通道畅通。甲方及上级单位对租赁房屋内安全消防设备进行工作检查时,中应予以配合,对检查中发现的平安隐患等问题应适时整改。

6、如房屋主体结构需要维修、保护的,中须书面告之甲方。

中在一般经营时应协调好与其它业主以及物业公司之间的关联,同时应避免损害甲方的灵活。

7、租赁期内如甲方出售房屋产权,则同等条件下我方有优先购买权;租赁期内该房屋所有权发生改变的,资金合同在对方与新所有权人中间仍具有法律效力。

  8、租用到期前,中有意继续承租的,应在场新一轮的房子招租竞标,在同等条件下享有优先租赁的权益。

先后十枝:租用的解除

(一)甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同,不可擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其它协议。对其他因双方擅自变更合同引起的题材和备用风险由双方自行承担。

(二)因甲方单方面要求而提前解除合同,甲方应对乙方装修部分在开展专项评估后进行补充。

(三)因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的,中承租期间因经营需要所推行的装潢改造部分,甲方不作其他形式的补给。

(四)有下列情形之一的,资金合同解除,按乙方实际承租时间结算租金及各个支出,甲乙双方互不承担违约责任,互不进行其它经济互补,甲方对于中承租期间的装潢部分不进行其它形式的补给,如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装潢部分进行专项经济互补,则该项装修补偿款为中所得:

1、该房屋因城市建设需求把依法列入房屋拆迁范围之。

2、因房屋所在地段整体性商业开发等需求拆除该房屋的。

3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成任何相关损失的。

4、其余不可预见的要素导致合同无法推行的。

(五)中有下列行为之一的,甲方有权单方废止合同收回房屋,责令乙方限期清场搬离,该系情形甲方不负责违约责任,对于中承租期间所推行的装潢改造部分不进行其它补偿:

1、擅自将该房屋转租、出让或转借给第三人的,不可与人家合作经营。

2、不支付或者不按照预定支付租金达日的。

3、欠缴各项支出达(元)的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、使用该房屋从事犯罪活动的。

6、因乙方自身原因,不能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的,以及有任何损害甲方利益作为的。

先后十一枝:甲方违约责任

1、甲方未按预定时间交付该房屋,每延迟一角应按元/塞外的正规承担违约赔偿金(或按延迟的年华对租赁期限做相等的推移)

2、甲方未及时对房屋主体结构进行小修、保护,而给对方造成损失的,甲方须承担义务并赔偿损失。

3、租赁期内,甲方因单方面原因需提前解除合同的,应提前日以书面形式通知乙方,否则须向乙方支付违约金(元)。

4、如因该房屋的产权纠纷给对方造成损失的,甲方应负担评估损失并予以补偿。

先后十二枝:中违约责任

1、中有资金合同第十枝第五款所列行为之一的,应负担违约责任,并向甲方支付违约金(元)。

2、未经甲方同意,中擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的,甲方除有权要求损失赔偿外,中还须对破坏部分进行小修复原。

3、租赁期内,中因单方面原因需提前解除合同的,应提前日以书面形式通知甲方,并向甲方支付违约金,经费为剩余租期总租金的    %

4、租赁期内乙方未按预定时间支出租金,除须补交租金外,每迟付一天应按元/塞外标准承担诉讼费。

5、租下到期或盗用解除后,中未按预定时间清场并返还甲方房屋的,除须按最后一个租金标准补交延迟交房时间段内的租金外,每延迟一角还应按                  ***/塞外标准承担诉讼费。

6、中承租期内发生之治疗费均直接从外方履约保证金中扣除,不足部分由中另行缴纳。

先后十三枝:中接收房屋后,该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的一切安全及消防责任均由中完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济资产损失的,则视为乙方重大违约行为,中须承担任何赔偿责任及法律后果,同时甲方有权单方面解除本合同。

先后十四枝:特别约定

先后十五枝:争议之消灭办法

如本合同在实践过程中发生争执,两岸应协商解决;协和不成的,可利用以下措施处理:

1、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁;

2、向甲方所在地人民法院起诉。

先后十六条:资金合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签署(加注合同签订日期)、盖章后生效。租用签订地点:。

资金合同一式份,其中甲方执份,中执份,相关单位备案份。

出租方(盖章):            租用方(盖章):   

出租方(盖章):          租用方(盖章):      

代表:            代表:

沟通电话:           沟通电话:          

                  


 
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